· 4月成都市场分析完整版报告

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3月，成都新房供应量快速回升，同时二手房挂牌量及成交量也保持高位，房地产市场现“小阳春”。继“金三”行情后，成都4月商品房及商品住宅成交量同环比均上升，土地市场热度持续。

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4月，成都市商品房供应面积为301万㎡，同比上升5%，环比下降34%；成交面积为317万㎡，同比上升5%，环比上升5%。

1-4月，成都市商品房累计供应面积为1072万㎡，同比上升24%；成交面积为1011万㎡，同比下降6%。销供比为0.9。

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4月，成都市商品住宅供应面积为184万㎡，同比上升36%，环比下降43%；成交面积为213万㎡，同比上升25%，环比上升4%。

1-4月，成都市商品住宅累计供应面积为672万㎡，同比上升34%。成交面积为686万㎡，同比持平。

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成华区4月商品住宅供应面积为27.8万㎡，为成都市最高，其次为天府新区的20.8万㎡。天府新区4月商品住宅成交面积为40.3万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区的20.9万㎡。

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4月成都监测开盘套数约3500套，环比下降约2000套。平均认购率约为77%，环比上升12百分点。

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4月涉宅用地供应24宗，共计1340亩，环比上升198%，同比上升649%；成交10宗，共计456亩，环比上升30%，同比下降74%。商办用地供应4宗，共计83亩，环比下降88%，同比下降60%；成交4宗，共计612亩，环比上升101%，同比上升529%。

从土地市场看，继3月有5宗宅地达限价成交，邦泰、碧桂园、新希望等参与拍地后，4月土地市场引发更多房企关注与参拍，出让的10宗宅地中有6宗达限价，企业拿地情绪仍高涨。

从住房市场来看，4月新房市场热度有所延续，二手房市场的高位成交量持续支撑卖旧买新动作，新房成交量与认购率同步上行。

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政策解读：

中国房地产政策跟踪报告（2023年4月）

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4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间

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北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

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税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

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住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

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2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

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企业研究：

2023中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地产市场：

五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超20%

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2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中国住房租赁市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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